甲小區業主委員會與乙物業公司簽訂《物業管理合同》，委托乙物業公司對甲小區實行物業管理和服務。甲小區業主黃某在合同期內拒交物業管理費近兩年，小區物業將其訴至法院。近日，華容縣法院組織雙方進行調解，成功化解了這起物業服務合同糾紛。

2016年，甲小區業主委員會與乙物業公司簽訂《物業管理合同》，約定小區業主按季度繳納物業管理費，遲交則按日支付未繳金額5‰的滯納金。業主黃某在按約支付數月管理費用后，自2016年9月起拒不交納相關費用，至今已欠繳物業管理費3500元。

原來，黃某認為乙物業公司看管不當，未盡到職責，致使其家中失竊，物業失職卻不主動承擔責任，一直未提出合理解決方案。黃某認為可通過免交每月物業費的方式來維護自身權益、填補個人損失，雙方僵持不下。

法院審理認為，物業公司要求業主支付物業管理費、滯納金以及訴訟費用，有合同為依、法律為據，訴請并無不當。業主黃某行為也并非無端生事，物業管理不當，亦存在過錯。因此，承辦法官極力促成雙方調解，引導雙方合理讓步，通過耐心細致的釋法析理，最終雙方達成調解協議，黃某一次性補繳物業管理費2500元，滯納金免繳。（劉晴）