YYCR-2017-61002

近段，我市出現了一些房地產開發企業以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用的現象，這些不正當經營行為嚴重擾亂了房地產市場秩序、侵害了消費者合法權益。為進一步加強房地產市場監管，規范商品住房預售行為，現就有關規定通告如下：

一、未依法取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的款項，不得參加任何展銷活動；已收取或變相收取定金、預定款、誠意金等性質款項的，應當立即停止違法違規行為，并在本通告發布之日起15日內退還所收款項。

二、依法取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業應當在10日內一次性公開全部準售房源和每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

三、房地產管理部門將加大執法檢查力度，依法查處違法違規銷售商品住房的行為，并公開通報房地產開發企業的不正當經營行為，將其列入違法嚴重失信房地產開發企業名單；涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究其刑事責任。

四、加大對擾亂房地產市場行為的監督力度，設立舉報投訴電話（受理單位：市房地產監察支隊，電話：0730-8758177，地址：岳陽大道房地產交易中心13樓）

五、  本通告自發布之日起施行。

                                                                                            岳陽市房地產管理局

                                                                                                2017年6月28日