3月30日，央行再出新政，二套房個貸首付比例調整為不低于40%，二手房免征營業稅期限從5年調整為2年。消息公布后，立刻引起了社會各界的強烈關注。記者昨日走訪發現，岳陽地產界對樓市未來普遍樂觀，在普通市民當中，不少人已經考慮出手購買二套房。

新政將迅速落地銀行

新政實施后，我市各大銀行就不斷接到市民、媒體的咨詢電話，詢問是否開始執行新政。

截至昨日中午，記者采訪了解到，目前我市各家商業銀行方面，正等待新政具體執行細則，但時間不會太久。至于貸款利率，各商業銀行方面表示，貸款利率目前不會調整。部分商業銀行房貸利率較基準利率有所上浮。

業界各方普遍樂觀

近一段時期以來，利好政策不斷，被業內人士認為是樓市復蘇的一大支撐。我市一家品牌房地產策劃部負責人表示，“這已經不是一兩個政策有沒有效的問題，而是政府一定要把房地產市場帶動起來的問題。”

另一家樓盤營銷負責人接受記者采訪時表示，目前南湖周邊樓盤普遍定位高端，二次置業、改善型需求是主力消費群體。相信二套房首付下調，將會對樓市銷量提升起到實實在在的利好作用。

昨日中午，湖濱一樓盤案場經理和記者聊天時說，他們對未來市場信心十足。“政策支撐是一方面。另一方面，岳陽的發展也決定了樓市該起來了。目前湖濱交通、環境配套正在逐步發展，人氣也在穩步提升。我相信樓市春天就要到了。”

不少市民準備買房

昨日中午，步行街一家房屋中介梁婧說，她最近經手的一套房子，總價78萬元，按老政策首付需要近47萬元。買主一直愁著首付付不起，眼看要放棄了。誰知道央行新政，首付只要付31萬多，當晚就打電話來說準備買了。

記者和多位市民交流對于新政的看法。部分市民表示，需要再等等看樓市的走向，再確定房子是否有購買價值。但是大部分本來準備買房的市民則明確表示，不準備再繼續觀望，而是要出手了。在深圳工作的平江人劉城，一直準備在岳陽買房。在新政出臺后，他馬上聯系岳陽的朋友，準備周末就去湖濱附近一樓盤買房，“本身我有買房需求，同時最近樓市回暖，我怕再觀望下去，自己中意的房源就被別人買掉了。”

辦理房屋手續的市民增2-3倍

昨日10時，在市政務中心房屋產權交易窗口，不少市民正在排隊辦理業務。記者隨機采訪幾位市民發現，他們都是在進行交易。“新政實施后，前來辦理手續的人比過去同期增長了2-3倍，業務辦理量增加。”產權處工作人員說。目前，“5改2”政策已在我市執行。前來辦理業務的市民如果符合條件即可按新政免除營業稅。

業內人士王先生表示，此次房產新政受惠人群為改善住房的“剛需”購房人。而這些市民一般是將原本面積較小的房屋換為面積較大的房屋，將原本地理位置相對較差的房屋換為區域較優的房屋。“此次‘5改2’沒有相關配套政策，市民購買二手房還需要繳納個人所得稅，而個人所得稅受普通住房與非普通住房的制約。加上我市是三線城市，國家政策出臺后，本市還要出臺相關細則，所以，我市房產交易市場總體波動不大，成交量無明顯上升。”王先生說。