各房地產中介企業：

為深入貫徹落實《中共中央國務院關于開展掃黑除惡專項斗爭的通知》（中發〔2018〕3號）精神和省、市掃黑除惡專項斗爭小組的部署要求，結合房地產市場與中介行業實際，決定在近期開展中心城區房地產中介行業掃黑除惡專項斗爭暨房地產中介行業亂象治理專項行動檢查工作。現將有關事項通知如下：

一、檢查對象

中心城區范圍內的房地產中介企業，包括接受房地產開發企業委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產中介機構；從事房地產經紀業務的中介機構。

二、檢查時間

2019年3月下旬至2020年3月

三、檢查組成員

市住房和城鄉建設局、市公安局、市市場監管局、市發改委等部門相關工作人員

四、檢查內容

1、是否存在涉黑涉惡行為。主要檢查：（1）是否存在以威脅恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意克扣保證金和預定金的行為；（2）是否存在非法侵占或者挪用客戶交易資金的行為；（3）暴力抗拒執法。

2、是否存在違規信息發布行為。主要檢查：（1）對外發布虛假房源和不實價格信息誘騙消費者；（2）在提供居間服務時，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息；（3）誘導、唆使、協助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格。

3、是否存在違規業務承接行為。主要檢查：（1）未與委托人簽訂房地產中介服務合同；（2）銷售未取得預售許可的商品房；（3）對不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。

4、是否存在侵犯客戶權益行為。主要檢查：（1）泄露或不當使用客戶信息；（2）限制委托人自主選擇金融機構提供住房貸款服務，或強制提供代辦服務、捆綁消費；（3）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價。

五、工作步驟

采取日常巡查和舉報檢查相結合，部門督查和聯合執法相結合的方式，分階段分重點實施：

1、深入宣傳階段（2019年3月26日-2019年3月30日）。走訪各家房地產中介企業，傳達相關文件精神，宣講“掃黑除惡”活動要求。

2、自查自糾階段（2019年4月1日-2019年4月10日）。房地產中介企業按照自查自糾檢查內容，及時填報有關情況。

3、巡查督查階段（2019年4月11日-2019年8月31日）。開展房地產中介市場日常巡查督查，加強線索摸排，由岳陽市房地產產權交易中心負責線索收集和舉報工作，設立舉報電話：0730-8758358。

4、重點整治階段（2019年9月1日-2020年3月30日）。在日常巡查督查的基礎上，聯合公安、市場監管、發改等部門有針對性的開展重點整治，對涉及“黑、惡、亂”等行為及時上報市掃黑除惡領導小組。

六、工作要求

1、積極配合檢查。各房地產中介企業應高度重視掃黑除惡專項斗爭工作，充分認識本次檢查工作的重要性，認真做好自糾自查，積極配合檢查工作。自查自糾總結材料于2019年4月10日之前送交岳陽市房地產產權交易中心。

2、落實整改工作。各房地產中介企業應建立問題臺賬，對照自查或督查部門發現的問題認真進行整改。

3、加強責任追究。對拒不整改的企業，視情節輕重，對企業采取書面警示、約談、公開通報、記錄信用檔案等措施。對違反房地產行業相關法律法規的，依法立案查處；對涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

岳陽市房地產市場調控工作協調領導小組辦公室

2019年3月25日