岳建字〔2020〕45號B類同意公開

對岳陽市政協八屆四次會議第096號提案的

答   復

許紅麗等委員：

你們提出的《關于盡快啟動長壽巷片區升級改造的建議》的提案收悉。現答復如下：

目前，我市城區升級改造主要通過拆除新建（棚戶區改造、舊城區改造）和老舊小區改造兩種方式進行。

一、基本情況

長壽巷至建湘路片區北起花板橋路，南達金鶚中路，東至長壽巷，西抵建湘路，包含市人社局仁和小區、四化建公司南片職工宿舍區、五里牌派出所小區、恒輝一區、恒輝二區、金域華府、板橋福邸、古井社區居民點和市環衛局金鶚小區等居民住宅小區和居民點。以上住宅小區和居民點中人社局仁和小區、金域華府、板橋福邸屬2000年后建成的新住宅小區，四化建公司南片職工宿舍區、五里牌派出所小區、恒輝一區、恒輝二區、古井社區居民點、市環衛局金鶚小區屬2000年前建成的老住宅小區和居民點。

二、老舊小區改造相關規定

1、申報標準。按照國家、省相關文件和市政府辦公室印發的《岳陽市老舊小區改造實施方案》（岳政辦發〔2019〕19號）明確老舊小區認定標準：一是納入改造范圍的住宅小區應當為市城區2000年及以前建成、已成立小區業主委員會或居民自治小組、基礎設施和功能明顯不足影響居民基本生活、居民改造意愿強烈，且符合國家、省、市其他改造范圍認定標準的老舊小區；二是已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住房）以及以居民自建住房為主的區域和城中村等，不得納入改造范圍。

2、申報程序。一是居民提出申請。經小區專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主（以下簡稱小區雙“2/3”以上業主）簽字同意后，由小區業主委員會或居民自治小組向所在地街道辦事處（鄉鎮政府）提出書面改造申請。二是確定改造小區。老舊住宅小區所在地街道辦事處（鄉鎮政府）、區政府（管委會）對小區改造申請逐級審核后，根據居民意愿、現狀條件、資金籌集、改造內容等報市老舊小區改造工作領導小組辦公室，市老舊小區改造工作領導小組辦公室組織相關部門對申報小區進行核查，核查通過后，報請市政府審定列入年度改造計劃。

納入改造計劃的老舊小區根據相關程序由區政府（管委會）負責按相關程序組織實施。

3、資金籌措。按照“誰受益、誰出資”原則，老舊小區改造資金通過居民、管線產權單位和房改房原產權單位出資，財政預算安排，社會捐資、投資等方式籌集。

三、問題的處理

1、該片區范圍內四化建公司南片職工宿舍區和五里牌派出所小區，四化建公司有意向對其投資征拆。

2、該片區范圍內恒輝一區、恒輝二區和市環衛局金鶚小區符合老舊小區改造標準。我們已要求岳陽樓區政府對以上老舊小區的摸清現狀，深入小區進行廣泛宣傳，在征詢獲小區雙“2/3”以上業主同意后，由小區業主委員會或居民自治小組向所在地街道辦事處（鄉鎮政府）提出書面改造申請，報相關部門審核批準。

感謝你們對我市城市建設工作的關心和支持!

附件:

1、住建部、發改委和財政部聯合下發的《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》（建辦城函〔2019〕243 號）

2、省住建廳、省發改委和省財政廳聯合下發的《關于推進全省城鎮老舊小區改造工作的通知》  （湘建城〔2020〕50號）

3、市人民政府辦公室印發的《岳陽市老舊小區改造實施方案》（岳政辦發〔2019〕19號）

岳陽市住房和城鄉建設局

2020年8月24日

承辦負責人：周建軍

承辦人及聯系電話：吳剛  0730-8758056